Menjual rumah lewat agen atau broker properti menjadi cara penjualan yang umum di Indonesia. Sebagian orang menganggap cara ini termasuk paling efektif agar rumah lebih cepat terjual.

Meski telah ada platform digital yang memudahkan dalam menjual rumah, nyatanya agen properti masih menjadi unggulan. Pasalnya, ada beragam keunggulan yang dimiliki oleh mereka.

Namun, tetap saja Anda harus mempertimbangkan cara yang paling tepat dan efektif. Oleh sebab itu, Anda harus memahami untung dan rugi jika menjual rumah lewat agen. 

Baca Juga: Apa Itu KPR? Pengertian, Jenis-jenisnya, dan Cara Kerja

Lantas, apa saja untung dan rugi menjual rumah lewat agen? Yuk, simak penjelasannya berikut ini.

Untung Rugi Jual Rumah Lewat Agen

Berikut ini penjelasan tentang keuntungan dan kerugian jika Anda menjual rumah melalui agen.

Keuntungan Jual Rumah Lewat Agen

Ilustrasi keuntungan jual rumah lewat agen (pinterest.com)

Adapun berikut ini keuntungan dari menjual rumah lewat agen:

1. Hemat waktu dan energi

Bagi Anda yang tak memiliki banyak waktu luang, jasa agen properti sangatlah membantu dalam proses penjualan rumah. Sebab, Anda tinggal terima beres dan tidak perlu melakukan apa-apa untuk menjual rumah.

Ini karena agen properti akan mengurus proses penjualan mulai dari memasarkan, mencari pembeli potensial, hingga mengurus surat-surat jika transaksi jual beli berhasil dilakukan. 

Baca Juga: Cara Menghitung KPR Agar Tidak Salah

2. Potensi rumah terjual lebih cepat

Selain hemat waktu dan energi, agen properti identik memiliki relasi yang luas untuk bisa memasarkan produk real estate. Tak heran jika, rumah Anda bisa terjual lebih cepat.

Tak hanya itu, agen properti juga memiliki expertise khusus dalam memasarkan hunian. Ini akan lebih menjamin rumah Anda bisa terjual dengan cepat.

3.  Harga jual sesuai harga pasar

Sebab sudah berpengalaman, agen properti juga dapat dipercaya dalam menentukan harga jual rumah sesuai dengan harga pasar di daerah tertentu.

Ini menjadi keuntungan lain, sebab jika tanpa jasa agen bisa saja Anda kesulitan menentukan harga jual. Terlebih jika harga jual yang dipasang terlalu tinggi membuat rumah sulit untuk laku..

Baca Juga: Catat! Ini 3 Skema Jual Beli Rumah Agar Tak Tertipu

4. Membantu legalitas proses jual beli

Menjual rumah tak sekadar ada penjual, pembeli, dan dana, namun ada prosedur yang patut dilakukan. Bagi Anda yang belum paham, jasa agen properti begitu penting untuk hal ini.

Sebab, agen akan memandu klien dalam melakukan proses transaksi jual beli rumah agar sesuai dengan peraturan yang berlaku. Mulai dari pengumpulan dan pengecekan dokumen rumah, pembuatan dokumen pengikatan perjanjian jual beli (PPJB), hingga pembuatan akad jual beli (AJB) rumah. 

Dengan begitu, Anda tak perlu khawatir jika penjualan rumah Anda tidak sah atau cacat di mata hukum.

Baca Juga: 6 Keuntungan Investasi Properti yang Wajib Diketahui

Kerugian Jual Rumah Lewat Agen

Ilustrasi kerugian jual rumah lewat agen (pinterest.com)

Tak hanya keuntungan, agen properti juga ada kerugian yang patut Anda ketahui. Berikut kerugian menjual rumah lewat agen;

1. Komisi

Memanfaatkan jasa agen properti tentu tidak gratis, sebab ada biaya ekstra yang harus Anda keluarkan. Besar komisi ini berbeda-beda umumnya sekitar 2% hingga 5% untuk penjualan properti.

Adanya biaya ini perlu Anda pertimbangkan jika memang berniat untuk menggunakan jasa agen dalam menjual rumah. 

2. Risiko agen lalai memasarkan rumah Anda

Sebagai agen properti yang bertugas menjual bahkan menyewakan properti tentu memiliki banyak klien. Dengan begitu, ada risiko jika agen yang sudah Anda tunjuk lalai memasarkan hunian Anda lantaran saking banyaknya klien yang dimiliki.

Maka dari itu, penting untuk melakukan follow up kepada agen secara rutin. Agar broker properti selalu ingat dan memprioritaskan hunian Anda dalam daftar kliennya.

Baca Juga: Sistem Mortgage: Pengertian, Jenis, dan Prosedurnya

3. Risiko penipuan

Risiko paling ditakutkan dalam menggunakan jasa agen properti adalah penipuan. Sebisa mungkin untuk cek track record dan reputasi agen properti dengan cermat sebelum menggunakan jasa mereka. 

Jika diperlukan minta rekomendasi dari keluarga dan teman untuk mendapatkan broker properti yang memang terpercaya.

Itulah untung dan rugi jual rumah lewat agen yang patut Anda ketahui. Agar tidak terjadi hal yang tidak diinginkan, Anda perlu mencari broker yang terpercaya kredibilitasnya.

Aplikasi PropNex+

PropNex Indonesia  sebagai salah satunya broker terpercaya dapat membantu Anda dalam memasarkan hunian Anda. Segera download PropNex+ dan hubungi agen PropNex mengetahui informasi lebih lanjut. 

Bersama PropNex+ Anda dapat menjalani proses jual beli properti dengan tenang, aman, dan nyaman..