Memiliki peran yang krusial sebagai pondasi sebuah properti, rupanya harga tanah sangat berpengaruh terhadap harga jual properti. Bagaimana tidak, dengan mengetahui harga tanah per meter secara tepat, Anda dapat mempertimbangkan apakah harga properti yang ditawarkan sesuai dengan nilai tanahnya.

Menentukan harga tanah memang bisa menjadi tugas yang membingungkan, terlebih bagi Anda yang belum tahu harga pasar. Oleh sebab itu, Anda perlu memahami beberapa cara sederhana untuk menghitung harga tanah per meter.

Lantas, bagaimana cara menghitung harga jual tanah? Yuk, simak penjelasannya berikut ini.

Baca Juga: Ini Bedanya Properti Primary vs Secondary

Cara Menghitung Harga Jual Tanah

Ilustrasi tanah dijual (pinterest.com)

Memahami harga tanah per meter dalam dunia properti bagaikan memiliki kunci utama. Sebab, keahlian ini tak hanya penting bagi agen properti, namun juga pembeli dan penjual yang ingin mendapatkan harga yang terbaik. 

Berikut ini ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan untuk menentukan harga jual tanah, antara lain:

1. Melakukan survei harga

Dengan melakukan survei harga dapat memberikan gambaran yang lebih akurat mengenai harga tanah di daerah lokasi Anda. Untuk memudahkan manfaatkan platform jual beli properti atau marketplace untuk melihat kisaran harga tanah/properti.

Baca Juga: Cara Menghitung KPR Agar Tidak Salah

2. Pengukuran ulang luas tanah

Pastikan untuk melakukan pengukuran ulang terkait luas tanah sebelum menetapkan harga jual. Ini dilakukan sebab luas tanah dapat berubah akibat pemindahan patok tanah atau penyusutan.

3. Perhitungan berdasarkan NJOP

Ilustrasi lokasi tanah dijual (pinterest.com)

Gunakan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) sebagai panduan dalam menghitung harga tanah per meter. NJOP sendiri mencerminkan harga rata-rata objek kena pajak, dan Anda dapat menemukannya pada SPPT Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

4. Mendatangi kantor BPN

Anda bisa membandingkan harga tanah yang dimiliki dengan harga tanah di lokasi sekitar.  Pastikan juga perbandingan melibatkan luas rumah yang sama. Untuk mendapatkan informasi lebih jelas kunjungi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Baca Juga: Pahami Tata Cara Jual Beli Tanah yang Bersertifikat

5. Tentukan harga berdasarkan lokasi 

Lokasi berperan penting dalam menentukan harga rumah. Perhatikan kemajuan kawasan, termasuk akses, transportasi, dan fasilitas umum, sebab semakin maju suatu kawasan, harga tanah per meter biasanya lebih tinggi.

6. Konsultasi dengan notaris/PPAT:

Konsultasikan dengan notaris/PPAT untuk informasi lebih lanjut tentang harga jual tanah per meter. Notaris/PPAT juga dapat memberikan wawasan mengenai legalitas dan nilai tambah properti.

Aplikasi PropNex+

Dengan memahami langkah-langkah sederhana ini, Anda dapat lebih mudah menentukan harga tanah per meter dengan lebih akurat. Butuh bantuan menentukan harga jual yang tepat? Konsultasikan langsung dengan agen terpercaya di PropNex lewat aplikasi PropNex+  

Bersama PropNex Anda dapat mewujudkan dengan tenang, aman, dan nyaman.