PropNex Indonesia

Team Redaksi

10 July 2025 18:48

3 Menit

Cara Bayar PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) Online 2025, Praktis dan Cepat!

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah kewajiban tahunan yang harus dipenuhi oleh pemilik aset properti, mulai dari rumah, tanah, gedung, hingga lahan pertanian. Sesuai dengan Undang-Undang No. 12 Tahun 1985, PBB merupakan bentuk pungutan negara atas kepemilikan atau pemanfaatan tanah dan bangunan.

Membayar PBB tepat waktu tidak hanya mencerminkan kepatuhan hukum, tetapi juga menjadi bukti sah kepemilikan properti. Kini, proses pembayaran PBB bisa dilakukan secara online dengan cara yang praktis dan efisien.

Apa Itu Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)?

Ilustrasi PBB (pinterest.com)

PBB adalah pajak yang dikenakan atas kepemilikan atau pemanfaatan tanah dan/atau bangunan. Pajak ini diatur dalam Undang-Undang No. 12 Tahun 1994 dan dikelola oleh pemerintah daerah setempat. SPPT (Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang) PBB biasanya diterbitkan setiap tahun dan wajib dibayar sebelum jatuh tempo.

Syarat Bayar PBB yang Harus Disiapkan

Sebelum membayar PBB, pastikan Anda telah menyiapkan beberapa berkas berikut, antara lain:

Nomor Objek Pajak (NOP) yang tertera di SPPT
SPPT PBB tahun berjalan
Identitas pribadi atau pihak pembayar (KTP)

Cara Bayar PBB Online

Kini Anda bisa membayar PBB dari mana saja melalui berbagai platform digital:

1. Melalui Website Resmi e-PBB Daerah

Pembayaran PBB online bisa dilakukan lewat situs resmi otoritas pajak milik daerah masing-masing. Berikut beberapa wilayah yang memiliki situs resmi, antara lain:

Jakarta: pajakonline.jakarta.go.id
Surabaya: pbb.surabaya.go.id
Makassar: bapenda.makassarkota.go.id
Depok: pbb-bphtb.depok.go.id
Bogor: bappenda.bogorkab.go.id
Dan lainnya.

Setelah itu, berikut ini langkah-langkah yang harus Anda ikuti untuk membayar PBB secara online;

Akses situs e-PBB sesuai dengan kota atau kabupaten tempat properti Anda berada.
Buka halaman e-SPPT PBB dan lakukan pendaftaran akun pengguna.
Isi data diri secara lengkap, termasuk nama lengkap, NIK, NPWP, nomor ponsel, dan alamat email aktif.
Masukkan data verifikasi berupa Nomor Objek Pajak (NOP) dan nama wajib pajak yang tertera pada SPPT.
Sistem akan memproses dan melakukan pengecekan data secara otomatis.
Jika verifikasi berhasil, tautan pengunduhan e-SPPT akan dikirim ke email Anda.
Tagihan PBB yang harus dibayarkan akan tercantum pada file e-SPPT tersebut.
Lakukan pembayaran PBB menggunakan QRIS, mobile banking, atau metode pembayaran lain yang tersedia.

2. Melalui Aplikasi Mobile Banking & E-Commerce

Anda dapat menggunakan aplikasi seperti BRImo, BCA Mobile, Livin' by Mandiri, BNI Mobile Banking, Tokopedia, dan Shopee.Caranya sebagai berikut;

1. BRImo (Bank BRI)

Login ke aplikasi BRImo menggunakan username dan password atau sidik jari.
Pada halaman utama, pilih menu Tagihan, lalu klik Bayar PBB.
Jika ini pembayaran pertama, pilih Pembayaran Baru.
Masukkan wilayah, tahun pajak, dan NOP (Nomor Objek Pajak).
Periksa detail tagihan, lalu pilih sumber dana.
Konfirmasi transaksi dengan memasukkan PIN BRImo.
Struk akan muncul jika pembayaran berhasil.

2. BCA mobile

Login ke aplikasi BCA mobile.
Pilih menu m-Payment, lalu klik Pajak.
Masukkan NOP dan pilih Tahun Pembayaran PBB.
Cek rincian tagihan yang muncul, lalu klik OK.
Masukkan PIN m-BCA untuk menyelesaikan transaksi.
Notifikasi pembayaran berhasil akan muncul.

3. Livin’ by Mandiri

Buka aplikasi Livin’ by Mandiri dan login dengan userID dan password.
Pilih menu Bayar/VA, kemudian klik Pajak.
Pilih wilayah pembayaran PBB, lalu masukkan NOP dan tahun pajak.
Klik Lanjutkan untuk melihat rincian tagihan.
Lakukan pembayaran dengan memasukkan PIN Mandiri.
Struk pembayaran akan muncul secara otomatis.

4. BNI Mobile Banking

Buka aplikasi BNI Mobile Banking dan login menggunakan userID dan password.
Pilih menu Pembayaran, lalu klik Pajak > PBB.
Pilih rekening debet, lalu masukkan tahun pajak dan NOP.
Periksa informasi tagihan yang muncul.
Konfirmasi pembayaran dengan memasukkan password BNI Mobile.
Bukti pembayaran akan tersedia jika transaksi sukses.

5. Tokopedia

Buka aplikasi Tokopedia, lalu pilih kategori Pajak & Pendidikan > Pajak PBB.
Pilih provinsi, kota/kabupaten, dan tahun pajak.
Masukkan NOP dan cek rincian tagihan.
Klik Bayar, pilih metode pembayaran, lalu klik Bayar Sekarang.
Transaksi selesai dan notifikasi akan muncul jika pembayaran berhasil.

6. Shopee

Buka aplikasi Shopee, masuk ke menu Pulsa, Tagihan & Tiket.
Pilih layanan PBB pada kategori Tagihan (ikon rumah).
Tentukan wilayah, tahun pajak, dan masukkan NOP.
Klik Lihat Tagihan dan periksa rincian biaya.
Pilih metode pembayaran, lalu selesaikan transaksi.

Kapan Batas Waktu Pembayaran PBB?

Umumnya, batas akhir pembayaran PBB adalah 31 Agustus setiap tahun, tetapi bisa berbeda tergantung peraturan daerah masing-masing.

Keterlambatan pembayaran dapat dikenakan denda atau bunga sesuai kebijakan pemerintah daerah.

FAQ Seputar Pembayaran PBB

1. Apakah saya bisa membayar PBB atas nama orang lain?

Ya, selama Anda memiliki NOP dan data lengkap SPPT.

2. Apa dampak jika tidak membayar PBB?

Akan dikenakan denda, dan properti bisa kesulitan dijual atau diagunkan.

3. Bagaimana jika data di SPPT salah?

Segera ajukan perubahan data ke Dispenda atau kantor kelurahan terdekat.

4. Apakah rumah subsidi juga wajib bayar PBB?

Ya, rumah subsidi tetap dikenakan PBB meskipun nilainya lebih kecil.

5. Bisakah bayar PBB tanpa SPPT fisik?

Bisa, asal Anda memiliki NOP yang terdaftar dan valid.

Itulah panduan lengkap cara bayar PBB 2025, mulai dari pembayaran online lewat mobile banking dan marketplace. Dengan memahami prosedurnya, Anda bisa menghindari denda keterlambatan dan menjaga status legal properti tetap aman. Pastikan Anda rutin mengecek tagihan PBB setiap tahun dan menyimpan bukti pembayaran dengan baik.

Aplikasi PropNex+

Ingin beli rumah baru dengan proses legal yang mudah dan aman? Temukan pilihan properti terbaik di aplikasi PropNex+ dan konsultasikan langsung dengan agen terpercaya!