Untung dan Rugi Rumah Hook: 7 Poin Wajib Tahu Sebelum Beli

Rumah hook atau rumah pojok seringkali terlihat lebih megah, lebih luas, dan lebih menonjol dibandingkan unit lainnya. Tak heran jika posisinya selalu menjadi incaran banyak calon pembeli properti. 

Namun, di balik semua kelebihannya, tersimpan sejumlah pertimbangan yang seringkali terlewatkan. Memilih rumah hook tanpa memahami sisi untung dan ruginya secara seimbang bisa menjadi keputusan yang disesali di kemudian hari.

Agar Anda tidak salah langkah, berikut adalah 7 poin untung dan rugi rumah hook yang wajib Anda pertimbangkan sebelum membuat keputusan besar.

Keuntungan Rumah Hook 

Mari kita mulai dengan alasan mengapa rumah hook begitu diminati.

1. Lahan Lebih Luas untuk Taman dan Pengembangan

Ini adalah keuntungan paling nyata. Rumah hook hampir selalu memiliki sisa lahan di sisi samping yang tidak dimiliki rumah posisi lain. Lahan ekstra ini bisa Anda manfaatkan untuk taman samping yang asri, area bermain anak, kolam ikan, atau bahkan fondasi untuk perluasan bangunan di masa depan.

2. Sirkulasi Udara dan Cahaya Matahari Maksimal

Ilustrasi Rumah Hook dengan Sirkulasi Udara Baik (pinterest.com)

Dengan dua sisi yang terbuka, rumah hook bagaikan "juara" dalam hal sirkulasi udara dan pencahayaan alami. Anda bisa menempatkan jendela di dua sisi dinding, membuat udara mengalir lebih bebas dan cahaya matahari menerangi rumah sepanjang hari. Hasilnya? Rumah lebih sejuk, lebih sehat, dan potensi hemat tagihan listrik.

3. Fleksibilitas Desain dan Potensi Usaha

Memiliki "dua wajah" memberikan keleluasaan luar biasa dalam desain fasad. Anda bisa menciptakan tampilan rumah yang ikonik dari berbagai sudut. Selain itu, akses dari dua sisi jalan membuka peluang emas untuk usaha sampingan. Anda bisa membuat pintu akses terpisah untuk kafe kecil, toko, atau kantor praktik tanpa mengganggu privasi rumah utama.

4. Nilai Investasi dan Jual Kembali yang Superior

Karena jumlahnya yang terbatas dan permintaannya yang tinggi, rumah hook cenderung memiliki nilai investasi yang lebih baik. Harga jual kembalinya seringkali lebih tinggi dan lebih cepat naik dibandingkan rumah tipe sejenis di posisi tengah. Ini menjadikannya pilihan yang menarik dari sudut pandang investasi jangka panjang.

Kerugian Rumah Hook 

Sekarang, mari kita lihat sisi lain dari koin yang perlu Anda waspadai.

5. Harga Beli dan Biaya Perawatan Lebih Tinggi

Harga beli rumah hook dari developer pada umumnya lebih mahal karena luas tanahnya yang lebih besar. Konsekuensinya, biaya perawatan (seperti perawatan taman) dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahunan juga akan lebih tinggi.

6. Tingkat Kebisingan dan Privasi yang Berkurang

Dua sisi yang berbatasan dengan jalan berarti potensi kebisingan dari lalu lalang kendaraan juga datang dari dua arah. Selain itu, aktivitas di dalam area rumah (seperti taman samping) akan lebih mudah terlihat oleh orang yang lewat. Sehingga tingkat privasi sedikit berkurang dibandingkan rumah posisi badan.

7. Risiko Keamanan yang Lebih Besar

Dengan dua sisi yang terekspos, rumah hook secara teoritis memiliki lebih banyak titik akses yang perlu diawasi. Ini menjadikannya sedikit lebih rawan dari segi keamanan. Pemilik rumah hook biasanya perlu menginvestasikan dana lebih untuk sistem keamanan seperti pagar yang lebih kokoh, penambahan teralis, dan pemasangan CCTV di berbagai sudut.

Tabel Perbandingan Cepat: Untung vs Rugi

Untuk memudahkan Anda, berikut adalah ringkasan perbandingannya:

Pilihan Cerdas Sesuai Kebutuhan

Tidak ada jawaban benar atau salah dalam memilih rumah hook. Keputusan sepenuhnya ada di tangan Anda. Rumah hook adalah pilihan yang fantastis jika Anda:

• Memprioritaskan lahan luas untuk keluarga dan hobi.
• Menginginkan rumah yang terang dan sejuk secara alami.
• Memiliki rencana untuk membuka usaha dari rumah.
• Memiliki anggaran lebih untuk harga beli dan biaya perawatan.

Sebaliknya, rumah di posisi badan mungkin lebih cocok jika Anda sangat mendambakan privasi, ketenangan maksimal, dan ingin mengelola anggaran perawatan seminimal mungkin.

Baca Juga: Kenali Tipe Rumah Populer: Mana yang Paling Cocok untuk Anda?

Sudah Yakin dengan Pilihan Anda?

Memahami untung dan rugi rumah hook adalah langkah krusial. Langkah selanjutnya adalah menemukan properti yang paling pas dengan keputusan Anda.

Aplikasi PropNex+

Jika Anda sedang mengincar keuntungan dari rumah hook yang strategis, tim konsultan PropNex Indonesia memiliki database listing yang lengkap untuk setiap kebutuhan. Kami siap membantu Anda menemukan properti ideal di Surabaya dan sekitarnya.

Jangan ragu, jelajahi pilihan properti terbaik di Aplikasi PropNex+ sekarang juga!