Kenali Tipe Rumah Populer: Mana yang Paling Cocok untuk Anda?

Memilih hunian pertama atau berinvestasi properti adalah sebuah keputusan besar. Salah satu langkah awal yang paling penting adalah memahami berbagai tipe rumah yang tersedia di pasaran. Setiap tipe memiliki karakteristik, ukuran, dan peruntukan yang berbeda. Apakah Anda seorang milenial yang baru memulai karir, pasangan muda, atau keluarga yang sedang berkembang?

Mengenal tipe rumah seperti tipe rumah 21, 36, 45, 54, dan 60 akan membantu Anda menyaring pilihan dan menemukan properti yang paling sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Mari kita bedah satu per satu karakteristik dari tipe-tipe rumah paling populer di Indonesia, khususnya di kota-kota besar seperti Surabaya.

1. Tipe Rumah 21/27: Hunian Mungil untuk Para Lajang dan Investor

Ilustrasi Tipe Rumah 21 (pinterest.com)

Tipe rumah 21 adalah tipe hunian yang paling mungil dan sering disebut sebagai rumah compact. Angka '21' merujuk pada luas bangunan sebesar 21 meter persegi. Biasanya, rumah ini dibangun di atas tanah seluas 50 hingga 60 meter persegi.

• Ukuran & Ruangan: Terdiri dari 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan satu ruang multifungsi yang merangkap sebagai ruang tamu sekaligus dapur.
• Cocok Untuk: Mahasiswa, para lajang (single), atau pasangan yang baru menikah tanpa anak. Sangat populer di kalangan investor properti pemula karena harganya yang paling terjangkau dan potensi sewanya yang tinggi.
• Kelebihan: Harga sangat ekonomis, biaya perawatan rendah, dan mudah untuk disewakan kembali.

2. Tipe Rumah 36: Paling Favorit untuk Keluarga Baru

Ilustrasi Tipe Rumah 36 (pinterest.com)

Tipe rumah 36 bisa dibilang adalah tipe rumah paling laris dan menjadi standar bagi banyak perumahan di Indonesia. Dengan luas bangunan 36 meter persegi, biasanya di atas lahan 60 atau 72 meter persegi, tipe ini menawarkan ruang yang sedikit lebih lega.

• Ukuran & Ruangan: Umumnya memiliki 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dan dapur. Beberapa pengembang menawarkan denah dengan sisa lahan di bagian belakang yang bisa dikembangkan menjadi taman atau area cuci jemur.
• Cocok Untuk: Pasangan muda yang baru menikah atau keluarga kecil dengan satu anak.
• Kelebihan: Keseimbangan yang baik antara harga, fungsi, dan potensi pengembangan di masa depan. Menjadi pilihan utama dalam program KPR (Kredit Pemilikan Rumah).

3. Tipe Rumah 45: Ruang Lebih Nyaman untuk Keluarga Berkembang

Ilustrasi Tipe Rumah 45 (pinterest.com)

Naik satu tingkat, tipe rumah 45 menawarkan kenyamanan lebih bagi keluarga yang membutuhkan ruang ekstra. Dengan luas bangunan 45 meter persegi, tipe ini sering dibangun di atas tanah seluas 72, 90, atau bahkan 100 meter persegi.

• Ukuran & Ruangan: Biasanya terdiri dari 2 kamar tidur dengan ukuran yang lebih besar, 1 kamar mandi, ruang tamu yang lebih luas, dan dapur. Terkadang ada tambahan ruang makan kecil. Sisa lahan di depan dan belakang juga lebih signifikan.
• Cocok Untuk: Keluarga kecil dengan satu atau dua anak yang menginginkan ruang gerak lebih nyaman.
• Kelebihan: Ruangan terasa lebih lega, memungkinkan penataan interior yang lebih fleksibel, dan sangat ideal untuk keluarga yang berencana tinggal dalam jangka panjang.

4. Tipe Rumah 54: Pilihan Ideal untuk Kenyamanan Keluarga

Ilustrasi Tipe Rumah 54 (pinterest.com)

Tipe rumah 54 mulai memasuki kategori menengah yang menawarkan ruang hidup yang lapang. Dengan luas bangunan 54 meter persegi, tipe ini memberikan privasi dan kenyamanan yang lebih baik bagi setiap anggota keluarga.

• Ukuran & Ruangan: Umumnya memiliki 2 hingga 3 kamar tidur, 1 atau 2 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, dan dapur. Denahnya sudah memungkinkan pemisahan yang jelas antara area publik dan area privat.
• Cocok Untuk: Keluarga dengan dua anak atau lebih yang membutuhkan kamar tidur tambahan dan ruang beraktivitas bersama yang lebih luas.
• Kelebihan: Pembagian ruang yang sangat baik, ukuran kamar tidur yang ideal, dan seringkali memiliki taman atau carport yang dapat menampung dua mobil.

5. Tipe Rumah 60 dan Seterusnya: Menuju Hunian Mewah dan Lega

Ilustrasi Tipe Rumah 70 (pinterest.com)

Memasuki tipe rumah 60, kita berbicara tentang hunian yang luas dan nyaman, seringkali berkonsep dua lantai. Tipe ini dan varian di atasnya (tipe 70, 90, 120) dirancang untuk keluarga mapan yang memprioritaskan kenyamanan maksimal.

• Ukuran & Ruangan: Minimal 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dapur, dan seringkali dilengkapi dengan kamar asisten rumah tangga serta gudang.
• Cocok Untuk: Keluarga besar atau mereka yang menginginkan ruang yang sangat lapang untuk berbagai aktivitas, termasuk bekerja dari rumah.
• Kelebihan: Sangat luas, privasi tinggi, memiliki nilai prestise, dan memberikan keleluasaan penuh untuk desain interior dan eksterior.

Tabel Perbandingan Tipe Rumah

Berikut ini perbandingan tipe rumah untuk memudahkan Anda dalam memilih hunian yang tepat.:

Temukan Tipe Rumah Impian Anda Bersama PropNex Indonesia!

Memahami setiap tipe rumah adalah langkah pertama. Langkah selanjutnya adalah menemukan unit yang tepat di lokasi yang strategis dengan harga terbaik. Proses ini bisa menjadi sangat menantang jika dilakukan sendirian.

Di sinilah PropNex Indonesia hadir sebagai solusi Anda. Dengan ribuan listing properti terverifikasi di seluruh Indonesia, agen profesional kami siap membantu Anda:

• Menganalisis Kebutuhan: Kami bantu Anda menentukan tipe rumah mana, apakah tipe 36, 45, atau 60 yang paling pas dengan kondisi keluarga dan finansial Anda.
• Menemukan Properti Terbaik: Kami carikan properti di lokasi idaman Anda, mulai dari perumahan baru hingga rumah second berkualitas.
• Membantu Proses KPR: Jaringan kami yang luas dengan pihak perbankan dapat mempermudah proses pengajuan KPR Anda.

Baca Juga: 15 Desain Rumah Minimalis Type 36 yang Modern, Fungsional, dan Nyaman

Baca Juga: Kenali 5 Pilihan Gaya Interior yang Mencerminkan Gaya Hidup

Jangan habiskan waktu Anda untuk mencari sendiri. Biarkan ahlinya yang membantu.

Aplikasi PropNex+

Unduh aplikasi PropNex+ sekarang di Google Play Store atau App Store! Jelajahi ribuan pilihan properti dan terhubung langsung dengan agen profesional PropNex di kota Anda. Wujudkan rumah impian Anda dengan lebih mudah, cepat, dan aman. PropNex Indonesia, Service You Trust.