Beda Flat dan Apartemen: Sama atau Tidak? Ini Penjelasan Lengkapnya!

Di dunia properti Indonesia, istilah "flat" dan "apartemen" sering kali digunakan dan didengar. Keduanya merujuk pada hunian vertikal di dalam sebuah gedung bertingkat. Namun, banyak yang bertanya-tanya, apa sebenarnya beda flat properti dan apartemen? Apakah keduanya sama saja, atau ada perbedaan signifikan yang perlu diketahui calon pembeli atau penyewa?

Jawabannya tidak sesederhana ya atau tidak. Meskipun secara fundamental keduanya merujuk pada jenis hunian yang sama, ada perbedaan dari asal-usul istilah, dan yang lebih penting, perbedaan persepsi, kelas, dan fasilitas di pasar Indonesia.

Mari kita bedah satu per satu agar Anda tidak salah kaprah.

Perbedaan dari Asal-Usul Istilah

Kebingungan ini berakar dari perbedaan bahasa dan budaya:

• Flat: Istilah ini berasal dari Bahasa Inggris Britania (British English). Kata "flat" secara harfiah berarti satu set ruangan yang berada di satu lantai (a set of rooms on a single floor) dalam sebuah gedung yang lebih besar.
• Apartemen: Istilah ini berasal dari Bahasa Inggris Amerika (American English). Kata "apartment" memiliki arti yang sama persis dengan "flat", yaitu unit hunian mandiri yang menempati sebagian dari sebuah gedung.

Jadi, secara harfiah dan historis, flat dan apartemen adalah dua kata berbeda untuk hal yang sama. Di Inggris, orang tinggal di "flat", sementara di Amerika, mereka tinggal di "apartment".

Beda Persepsi dan Kelas di Indonesia

Di sinilah letak perbedaan paling signifikan di benak masyarakat Indonesia. Pasar properti telah menciptakan citra dan segmentasi yang berbeda untuk kedua istilah ini.

Flat Properti

Ilustrasi Rusunawa (pinterest.com)

Ketika mendengar kata "flat", persepsi yang sering muncul adalah hunian yang:

• Lebih Sederhana dan Fungsional: Desainnya cenderung lebih dasar, fokus pada fungsi utama sebagai tempat tinggal tanpa banyak hiasan atau kemewahan.
• Fasilitas Terbatas: Umumnya hanya menyediakan fasilitas esensial seperti area parkir dan keamanan standar.
• Sering Diasosiasikan dengan Rusun: Istilah "flat" di Indonesia sering beririsan dengan Rumah Susun Sederhana (Rusun) atau Rusunawa (Rumah Susun Sederhana Sewa) yang merupakan program pemerintah dengan harga lebih terjangkau.

Apartemen

Ilustrasi Apartemen (pinterest.com)

Sebaliknya, kata "apartemen" berhasil diposisikan oleh para pengembang sebagai hunian yang:

• Lebih Modern dan Mewah: Desainnya lebih kontemporer, dengan material dan finishing berkualitas tinggi.
• Fasilitas Lengkap dan Premium: Ini adalah pembeda utamanya. Apartemen identik dengan fasilitas eksklusif seperti kolam renang, pusat kebugaran (gym), lounge, taman bermain anak, jogging track, dan keamanan 24 jam dengan kartu akses.
• Gaya Hidup (Lifestyle): Apartemen tidak hanya dijual sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai bagian dari gaya hidup urban yang modern dan praktis.

Tabel Perbandingan: Flat vs Apartemen (Persepsi di Indonesia)

Jadi, Mana yang Harus Dipilih?

Setelah memahami beda flat properti dan apartemen dari segi persepsi, Anda tidak perlu lagi terpaku pada namanya. Pada akhirnya, yang terpenting adalah apa yang Anda dapatkan.

Saat mencari hunian vertikal, abaikan sejenak label "flat" atau "apartemen" yang digunakan dalam iklan. Fokuslah untuk menanyakan hal-hal substantif berikut:

1. Fasilitas Apa Saja yang Tersedia? Tanyakan secara rinci mulai dari kolam renang hingga keamanan.
2. Berapa Biaya Pengelolaan (IPL/Service Charge)? Apartemen dengan fasilitas mewah pasti memiliki biaya pengelolaan yang lebih tinggi.
3. Siapa Pengembangnya? Reputasi pengembang sangat menentukan kualitas bangunan dan manajemen.
4. Bagaimana Lokasi dan Aksesnya? Ini tetap menjadi faktor terpenting dalam memilih properti.

Baca Juga: Apartemen Biasa vs Condominium: Kenali 5 Perbedaan Kuncinya Sebelum Memilih!

Memahami perbedaan antara flat dan apartemen sangat penting sebelum Anda membeli hunian vertikal. Pilihlah properti berdasarkan kualitas bangunan, lokasi strategis, dan kelengkapan fasilitas, bukan sekadar nama.

Aplikasi PropNex+

Unduh aplikasi PropNex+ sekarang dan temukan apartemen impian sesuai kebutuhan dan anggaran Anda!