7 Kriteria Lokasi Rumah Idaman: Strategis, Aman Bencana, dan Bernilai Investasi Tinggi

Membeli rumah tidak hanya soal desain interior atau luas bangunan, tetapi yang paling krusial adalah lokasi. Lokasi yang tepat dapat menghemat pengeluaran bulanan, menghemat waktu, dan yang terpenting: menjamin keamanan jiwa dan harta.

Dilansir dari detik.com, pengamat properti sekaligus Direktur PT Global Asset Management, Steve Sudijanto, menyatakan bahwa salah satu indikator lokasi yang baik adalah tingkat likuiditas tinggi.

"Salah satu indikator bahwa hunian tersebut berada di lokasi yang baik adalah apabila akan disewakan atau ingin dijual kembali, banyak peminatnya (likuiditas tinggi)," katanya.

Rumah dengan likuiditas tinggi menunjukkan bahwa lokasi tersebut sangat diminati pasar karena memiliki nilai jual dan sewa yang stabil.

Berikut adalah 7 kriteria lokasi rumah yang aman, strategis, dan tepat untuk dibeli menurut Steve Sudijanto:

1. Akses Dekat Transportasi Umum 

Kedekatan dengan kantor atau tempat yang dituju sehari-hari adalah pertimbangan utama. Rumah yang dekat dengan transportasi umum (KRL, Transjakarta, LRT, MRT) jauh lebih unggul.

• Keuntungan: Mobilisasi bisa mengandalkan angkutan umum ketimbang kendaraan pribadi. Ini sangat membantu menghemat ongkos bulanan, mengurangi biaya bensin, tol, dan perawatan kendaraan.

2. Dikelilingi Sarana Penunjang Lengkap

Sarana penunjang adalah penentu kualitas hidup. Sarana ini mencakup sekolah, pasar/minimarket, pusat hiburan, dan layanan kesehatan.

• Pentingnya Kesehatan: Akses cepat ke klinik atau rumah sakit adalah hal vital. Dalam kondisi darurat, setiap menit sangat berharga, dan lokasi yang dekat menjamin pertolongan bisa datang lebih cepat.

3. Bebas dari Risiko Bencana

Kriteria ini adalah yang paling wajib diprioritaskan karena taruhannya adalah nyawa dan harta benda. Jangan pernah mengorbankan keselamatan demi harga yang lebih murah.

• Cek Risiko: Cari tahu informasi frekuensi bencana di wilayah tersebut (banjir, tanah longsor, atau tanah bergerak). Tanyakan langsung kepada pengurus lingkungan setempat (Lurah, RT/RW), atau cek data peta rawan bencana daerah.

4. Keamanan Lingkungan Terjamin 24 Jam

Lokasi rumah harus memberikan rasa tenang bagi penghuninya.

• Sistem Keamanan: Pilih lingkungan perumahan yang memiliki sistem keamanan 24 jam, lengkap dengan penjaga (security) yang selalu berjaga dan akses satu pintu (one gate system). Lingkungan yang aman adalah fondasi kenyamanan tinggal.

5. Memiliki Sumber Air Bersih yang Andal

Air bersih adalah kebutuhan dasar yang seringkali terabaikan saat survei awal.

• Verifikasi: Pastikan pasokan air di keran jernih, tidak berbau, dan layak untuk kebutuhan rumah tangga sehari-hari. Jika pasokan air bermasalah (keruh, kuning), ini akan menjadi beban pengeluaran rutin karena Anda harus membeli air dari pihak swasta.

6. Posisi Rumah yang Nyaman dan Minim Polusi

Tinggal di kawasan perkotaan berarti terpapar risiko polusi udara.

• Kenyamanan: Hindari rumah yang persis berada di pinggiran jalan raya padat. Cari lingkungan yang asri, memiliki ruang terbuka hijau (RTH) yang memadai, atau banyak ditanami pohon yang berfungsi menyerap polusi. Posisi yang nyaman menjamin kesehatan jangka panjang.

7. Ada Rencana Pengembangan Infrastruktur Masa Depan

Rumah bukan hanya tempat tinggal, tetapi juga investasi. Lokasi yang baik ditandai dengan adanya rencana pengembangan infrastruktur.

• Indikasi: Perhatikan apakah ada rencana pembangunan jalan tol baru, perluasan jalur transportasi umum, atau pembangunan fasilitas publik lainnya. Rencana pembangunan ini akan menarik minat banyak orang dan secara otomatis meningkatkan harga tanah dan properti di masa depan.

Keputusan membeli rumah adalah gabungan antara perhitungan logis dan pertimbangan emosional. Prioritaskan lokasi yang menawarkan efisiensi mobilitas dan jaminan keamanan dari bencana. Memilih lokasi yang tepat bukan hanya memudahkan hidup saat ini, tetapi juga menjamin keuntungan investasi di masa depan.

Baca Juga: Jangan Salah Pilih! 5 Posisi Rumah di Perumahan yang Wajib Dihindari

Siap Beli Rumah di Lokasi Terbaik?

Ingin mendapatkan rumah yang terjamin dekat fasilitas umum, bebas banjir, dan memiliki potensi kenaikan harga tinggi?

Aplikasi PropNex+

PropNex+ menyediakan daftar properti di lokasi-lokasi strategis yang telah terverifikasi keamanannya. Dapatkan pendampingan agen properti profesional untuk mengecek semua kriteria di atas sebelum Anda membuat keputusan.

Cari Rumah di Lokasi Strategis dan Aman di Aplikasi PropNex+ Sekarang!