Jangan Terburu-Buru Membeli Rumah, Cek 6 Hal Ini Dulu

Sudah menemukan rumah yang kelihatannya cocok? Jangan buru-buru memutuskan.

Membeli rumah bukan keputusan kecil. Selain harganya cukup besar, rumah juga akan menjadi tempat tinggal dalam waktu yang panjang. Karena itu, jangan hanya melihat desain atau harga yang ditawarkan. Ada beberapa hal lain yang sebaiknya dicek sebelum membeli rumah agar pilihan Anda benar-benar sesuai kebutuhan. Kalau ini adalah rumah pertama yang akan dibeli, enam hal berikut bisa menjadi checklist sederhana sebelum menentukan pilihan.

1. Cek Lokasi dan Akses Rumah

Lokasi menjadi salah satu hal pertama yang perlu diperhatikan saat mencari rumah. Rumah yang bagus belum tentu terasa nyaman jika aksesnya sulit atau terlalu jauh dari aktivitas sehari-hari. Coba hitung waktu perjalanan dari rumah menuju tempat kerja, sekolah, atau tempat yang sering Anda datangi. Perhatikan juga kondisi jalan, akses menuju jalan utama, dan pilihan transportasi di sekitar.

Kalau memungkinkan, jangan hanya datang sekali. Kunjungi lokasi pada waktu yang berbeda untuk melihat bagaimana kondisi lingkungan saat pagi, siang, maupun malam.

2. Hitung Harga dan Kemampuan Finansial

Jangan sampai tertarik dengan sebuah rumah hanya karena harga awalnya terlihat sesuai budget.

Jika menggunakan KPR, hitung berapa cicilan yang harus dibayar setiap bulan dan pastikan masih ada ruang untuk kebutuhan lainnya. Ingat, biaya memiliki rumah tidak berhenti pada cicilan. Ada biaya administrasi, pajak, notaris, renovasi, perawatan, dan berbagai kebutuhan rumah tangga yang juga perlu dipersiapkan.

Rumah yang tepat bukan hanya rumah yang bisa dibeli, tetapi juga rumah yang cicilannya masih nyaman untuk dijalani.

3. Pastikan Legalitasnya Jelas

Bagian ini mungkin tidak semenarik memilih desain rumah, tetapi justru tidak boleh dilewatkan.

Sebelum membeli, pastikan dokumen dan status kepemilikan rumah dapat diperiksa dengan jelas. Tanyakan mengenai sertifikat, dokumen bangunan, serta dokumen lain yang berkaitan dengan transaksi. Kalau belum memahami urusan legalitas properti, jangan ragu untuk bertanya atau meminta penjelasan dari pihak yang memahami proses jual beli rumah.

Lebih baik meluangkan waktu untuk mengecek dokumen sejak awal daripada baru menghadapi masalah setelah transaksi berjalan.

4. Jangan Hanya Melihat Rumah dari Foto

Foto rumah bisa terlihat sangat menarik, tetapi kondisi sebenarnya baru bisa diketahui saat Anda datang langsung. Saat survei, coba perhatikan bagian-bagian yang sering terlewat, seperti:

• Kondisi dinding dan lantai

• Atap dan saluran air

• Kamar mandi

• Ventilasi dan Pencahayaan

• Kondisi pintu dan jendela

• Instalasi listrik dan air.

Kalau membeli rumah bekas, tanyakan juga apakah ada bagian yang pernah direnovasi atau membutuhkan perbaikan. Jangan lupa melihat lingkungan di luar rumah. Kondisi jalan, kebersihan, keamanan, dan suasana sekitar juga akan menjadi bagian dari kehidupan Anda nantinya.

5. Lihat Fasilitas di Sekitar Rumah

Coba bayangkan kehidupan sehari-hari setelah tinggal di rumah tersebut.

Apakah minimarket atau pasar mudah dijangkau?

Bagaimana akses menuju sekolah dan rumah sakit?

Apakah ada tempat ibadah, pusat kuliner, atau fasilitas lain yang biasa Anda gunakan?

Hal-hal seperti ini mungkin terlihat sederhana saat pertama kali mencari rumah. Namun setelah tinggal beberapa tahun, akses ke fasilitas sekitar justru bisa sangat terasa manfaatnya. Kawasan dengan fasilitas yang mudah dijangkau juga dapat menjadi nilai tambah ketika properti nantinya ingin dijual atau disewakan.

6. Cari Tahu Perkembangan Kawasan

Jangan hanya melihat kondisi lingkungan saat ini. Cari tahu juga bagaimana perkembangan kawasan tersebut.

Apakah ada rencana pembangunan jalan, transportasi, pusat perbelanjaan, sekolah, atau fasilitas umum lainnya? Informasi seperti ini bisa membantu mendapatkan gambaran mengenai kawasan dalam beberapa tahun ke depan.

Namun, tetap berhati-hati dengan klaim mengenai kenaikan harga properti. Perkembangan infrastruktur memang bisa menjadi salah satu faktor yang memengaruhi daya tarik sebuah kawasan, tetapi bukan berarti harga rumah pasti akan naik. Sebaiknya cari informasi dari sumber yang jelas sebelum menjadikannya dasar dalam mengambil keputusan.

Jangan Terburu-Buru Menentukan Pilihan

Menemukan rumah yang terlihat menarik bukan berarti Anda harus langsung membelinya.

Luangkan waktu untuk membandingkan beberapa pilihan. Perhatikan lokasi, harga, legalitas, kondisi bangunan, fasilitas, dan perkembangan kawasan secara keseluruhan. Kalau ada hal yang masih belum jelas, tanyakan sebelum melanjutkan proses pembelian. Dan juga bisa melakukan survei ulang untuk memastikan keputusan tidak hanya dibuat karena kesan pertama.

Pada akhirnya, rumah yang tepat bukan selalu rumah yang paling besar, paling mewah, atau paling murah. Yang lebih penting adalah rumah tersebut sesuai dengan kebutuhan, nyaman untuk ditinggali, dan tetap masuk akal bagi kondisi keuangan Anda.

Sedang Mencari Rumah?

Mencari rumah pertama memang membutuhkan banyak pertimbangan. Dengan informasi yang cukup, bisa lebih yakin sebelum menentukan pilihan.

PropNex Indonesia membantu calon pembeli mendapatkan informasi mengenai berbagai pilihan properti dan kawasan yang sesuai dengan kebutuhan. Jika Anda sedang mencari rumah, konsultasikan kebutuhan Anda bersama konsultan properti PropNex Indonesia untuk mendapatkan pilihan yang bisa dipertimbangkan.